Wynajem domu na wakacje?
Oto 10 błędów, które zawsze popełniają nowicjusze
W Internecie są ich tysiące: domy wakacyjne w najatrakcyjniejszych regionach świata. Zdjęcia kuszą luksuso- wymi basenami, eleganckimi werandami i fantastycznymi widokami. Ale czyhają też pułapki. Jeśli jednak zastosujesz się do kilku zasad, możesz uniknąć rozczarowań.
1. Zachować ostrożność
Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku rezerwacji online prywatnych domów wakacyjnych, w przypadku których wcześniej nawiązano jedynie kontakt e-mailowy. Po wpłaceniu kaucji okazuje się, że zarezerwowany dom wakacyjny w rzeczywistości nie istnieje. Zanim wpłacone zostanie pierwsze euro, ważne jest, aby ostrożni najemcy uzyskali pełny adres dostawcy i oferty, w tym numer podatkowy i identyfikator VAT — a nie tylko adres e-mail i numer telefonu komórkowego.
Policja zaleca wykonanie co najmniej jednej osobistej rozmowy telefonicznej w przypadku rezerwacji prywatnych. W żadnym wypadku nie należy przelewać całej ceny podróży z góry. W przypadku osób prywatnych zwykle stosuje się maksymalnie 30 proc. wartości. Ogólnie rzecz biorąc, dokonywanie rezerwacji bezpośrednio u zagranicznego właściciela jest niebezpieczne. Pieniądze zapłacone z góry są wtedy trudne do odzyskania.
Płatność za pośrednictwem portali takich jak Airbnb jest o kilka procent droższa, ale bezpieczniejsza. Nie są one również odporne na oszustów, ale wypłacają pieniądze wynajmującemu dopiero następnego dnia po przyjeździe.
2. Wybierz renomowanego dostawcę
Oczywiście można zarezerwować dom wakacyjny online. Jednak najbezpieczniejszą opcją jest wybór wakacji zorganizowanych za pośrednictwem touroperatora (można to rozpoznać po ogólnych warunkach). Jeśli coś pójdzie nie tak, zawsze stosuje się przyjazne dla konsumenta prawo dotyczące wakacji zorganizowanych — zarówno w tradycyjny sposób, jak i online — zamiast prawa najmu w kraju przyjmującym. Wraz z potwierdzeniem rezerwacji podróżny otrzymuje również certyfikat bezpieczeństwa, który chroni go w przypadku bankructwa touroperatora.
3. Prawidłowo oceń sytuację
Im bliżej morza, tym wyższa cena. I odwrotnie, oznacza to, że jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, możesz zatrzymać się dwa lub trzy kilometry od plaży i zabrać ze sobą rowery. Jak daleko jest do najbliższego supermarketu i restauracji? Gdzie można dostać bułki śniadaniowe? I gdzie mogę zaparkować samochód?
Przed dokonaniem rezerwacji konieczne jest spojrzenie na okolicę za pomocą Google Maps lub Street View.
Pozwala to na wiarygodne zobaczenie autostrady, która może przebiegać za domem. Należy jednak zachować ostrożność: zdjęcia satelitarne są czasami sprzed kilku lat; na przykład plac budowy obok był jeszcze łąką. Często pomaga spojrzenie na konkurencyjne produkty, takie jak Bing Maps i Apple Maps; często mają one bardziej aktualne zdjęcia lotnicze.
4. Wynajmij większy dom wakacyjny
Na wakacjach nie chcesz żyć jak kury w kurniku. Dlatego koneserzy zawsze szukają domu dla jednej lub dwóch osób więcej niż faktycznie z nimi podróżuje. A druga łazienka nie zaszkodzi, jeśli masz ze sobą nastoletnie córki lub synów.
Wskazówka: Upewnij się, że wiesz, ile i jakiego rodzaju łóżek znajduje się w wynajmowanym domu. W przeciwnym razie babcia będzie musiała później przenieść się do łóżka piętrowego.
5. Uważnie przeczytaj opis
Zwłaszcza profesjonalni agenci są często mistrzami w ukrywaniu wad domu wakacyjnego w opisie. Każdy, kto wynajmuje "czysty i funkcjonalnie urządzony" dom, prawdopodobnie oczekuje niewielkiego komfortu. "Przystanek autobusowy 400 m" wskazuje, że infrastruktura nie jest daleko na piechotę. A takich informacji, jak maksymalna liczba mieszkańców i to, jakie zwierzęta można ze sobą zabrać, i tak lepiej nie czytać.
Ważne jest również sprawdzenie wyposażenia: nikt nie chce być w gorszej sytuacji na wakacjach niż w domu. Dlatego obowiązkowa kontrola obejmuje nie tylko to, czy trzeba zabrać ze sobą pościel i ręczniki, ale także stan zmywarki, telewizora, pralki i mebli ogrodowych.
Ważne dla rodziców z małymi dziećmi: Czy jest piaskownica, huśtawka, wysokie krzesełka? A dla wczasowiczów, którzy mogą przyjechać spóźnieni z powodu korków lub problemów z pociągiem, pojawia się pytanie: gdzie można jeszcze zdobyć klucz w razie spóźnienia.
6. Uzyskaj więcej opinii
Nawet jeśli znalazłeś już swój wymarzony dom, najlepiej jest poszukać nieco dalej, porównać ceny i obejrzeć zdjęcia. Jednym z powodów jest to, że wielu właścicieli oferuje swoje nieruchomości za pośrednictwem różnych kanałów z różnymi informacjami i często w różnych cenach: Więcej zdjęć można zobaczyć tutaj, dostępność jest już wyświetlana online tam, a plan pomieszczeń jest pokazany jeszcze gdzie indziej.
Z drugiej strony, niektóre portale często oferują również własne usługi, takie jak ubezpieczenie lub ochrona depozytu. Cenne są również opinie poprzednich najemców. Dostawcy tacy jak Booking sprawiają, że doświadczenia gości, którzy już tam przebywali, są częścią prezentacji: ci, którzy już tam przebywali, mogą przyznawać oceny, a także krytykować lub chwalić.
Warto również zapoznać się z innymi opiniami na forach, takich jak Holidaycheck lub Trustpilot. Wskazówka: Oprócz Google, wyszukiwarki domów wakacyjnych, takie jak Holidu i Hometogo, mogą również pomóc w znalezieniu innych dostawców.
7. Koszty dodatkowe
Jest to szczególnie zaskakujące dla nowych użytkowników domów wakacyjnych, którzy są przyzwyczajeni do cen all-inclusive z wakacji w hotelu: Szeroko reklamowana cena tygodniowa często nie jest ceną ostateczną. Do tego dochodzi depozyt, sprzątanie końcowe, prąd i ogrzewanie według zużycia, korzystanie z pralni, opłaty za wynajem leżaków, podatek turystyczny, podatek, ubezpieczenie, opłata za zwierzęta domowe i opłata parkingowa.
Nawet opłaty za wodę, gaz i energię elektryczną są często naliczane oddzielnie. Może się to sumować, szczególnie w przypadku domów z podgrzewanym basenem. Koszty dodatkowe są oczywiście również ważne przy porównywaniu cen.
8. Zwracaj uwagę na ubezpieczenie
Takie niebezpieczeństwa zawsze istnieją: dziecko rozbija okno piłką, a ty moczysz dywan i sofę czerwonym winem. Jednak ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym obejmuje okno tylko wtedy, gdy obejmuje szkody w wynajmowanym mieniu. I wcale nie w przypadku plam z czerwonego wina, ponieważ ochrona dotyczy tylko nieruchomości.
Można jednak oczywiście ubezpieczyć się oddzielnie — w tym od utraty kluczy i włamania do wynajmowanego domu. Niektórzy dostawcy wliczają już takie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w cenę wynajmu.
9. Wszystko na piśmie
Jesteś naprawdę bezpieczny tylko wtedy, gdy masz szczegółowy opis. Zapisz ogłoszenie z Internetu na komputerze lub wydrukuj je. Powinno ono określać całkowitą powierzchnię w metrach kwadratowych i liczbę pokoi, a także liczbę i rodzaj łóżek, lokalizację, odległość od plaży i sklepów.
Należy również potwierdzić ostateczną cenę dla uzgodnionej liczby osób, w tym dzieci. Ważne jest określenie wysokości kaucji i kosztów w przypadku anulowania rezerwacji.
10. Bądź uczciwy
W każdym razie powinieneś być ostrożny, jeśli nieznany prywatny właściciel chce robić interesy "omijając urząd skarbowy". Przykład cytatu: "Urząd skarbowy nie musi wiedzieć wszystkiego, prawda?". Każdy, kto w tak oczywisty sposób chce oszukać państwo, prawdopodobnie nie będzie zachowywał się inaczej wobec swojego partnera umownego.
Powiązane wiadomości
Comment (0)