Ceny domów lecą w dół
Toronto Regional Real Estate Board twierdzi, że lipcowa sprzedaż spadła o 47 procent w porównaniu z tym samym okresem w zeszłym roku to 24 procent w stosunku do czerwca ubiegłego roku.
Raport TD Bank sugeruje, że średnia cena domu w Kanadzie może spaść o 20 do 25 procent od szczytu odnotowanego na początku tego roku do pierwszego kwartału 2023 roku.
Raport szacuje również, że liczba sprzedaży domów spadnie o 35 procent w tym samym okresie.
Ekonomista TD, Rishi Sondhi, mówi, że przewidywany spadek cen reprezentuje bezprecedensowy spadek co najmniej sięgający końca lat 80., kiedy zaczęły pojawiać się dane, ale następuje po niespotykanym dotąd wzroście podczas pandemii.
Raport zauważa, że spadek krajowych cen domów tylko częściowo zniwelowałby 46-procentowy wzrost w trakcie pandemii.
W związku z tym Sondhi pisze, że prognozę można trafniej określić jako rekalibrację rynku, a nie coś bardziej dotkliwego.
W dłuższej perspektywie TD pozostaje bardziej pozytywnie nastawiony do perspektyw mieszkaniowych, ponieważ twierdzi, że wzrost populacji powinien pozostać zdrowy, wspierając fundamentalny popyt na mieszkania.
Powiązane wiadomości
Comment (0)